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类型: 商铺、写字楼新盘   二手商铺、写字楼
查看结果:以下结果仅供参考
单价: 元/平方米
面积: 平方米
契税:(元)
印花税(贴花)(元)
交易费:(元)

*以上结果仅供参考,请勿据此投资、交易,
具体以政府及主管部门颁布的法律法规及相关规定为准。

友情提示:

*港、澳、台及涉外人士需做合同买卖公正,公正费用:交易总价的0.1%

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我爱铺网为购房者提供2015最新商铺买卖税费计算器,根据购房者的需求可以计算新盘、二手商铺买卖过户交易税费。

工具说明:

商铺买卖交易税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

合肥市商铺交易税费:

商铺税费一览表

营业税(卖方承担)

满五年房屋转让差额的5.55%

未满五年全额的5.55%

个税(卖方承担)

房屋转让差额的20%

和满五年与否无关

契税(买方承担)

全额的4%

/

土地增值税(卖方承担)

按增值部分征收,增值50%以下的按30%征收,增值50%—100%的按40%征收

按增值部分征收,增值100%到200%的按50%征收,增值200%以上的按60%征收

印花税(卖方承担)

1‰+5元

/

特别说明:

合肥非住宅交易实际操作中,个税即使产权满五年唯一也不能减免,但是可以自己选择缴税的方式。

1、按全额交(核定缴税价格)

卖家可以选择按照核定缴税价格的1%来缴纳;

2、按差额交(核定缴税价格)

若按照差额来缴纳个人所得税的话,缴纳的公式为:个税=(计税价格-原购房价格-原购房契税及维修基金-办证费用-本次缴纳的增值税及营业税等)×20%

注:如有贷款的,贷款利息亦可扣除。非住宅的核定缴税价格比较复杂,一般来说,商铺、写字楼、办公楼等相关的核价需要税务部门专门的评估公司对现有的房屋进行价格核定。