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房价飙升合肥人别哭 均价12000元让你留在滨湖

导读:环湖核心板块倚风景秀美的巢湖,旁边就是金融后台服务基地板块和省政府板块,如今已经汇聚了万达、宝能、恒大、保利、联投、文一等众多知名房企,还有银泰、奥特莱斯等品牌,都对这个板块青睐有加,未来的升值空间值得期待。

我爱铺网讯 当合肥的房价居高不下的时候,很多年轻人在合肥安家立业的梦想就此破灭了,是远离自己的家乡漂泊还是租房奋斗争取早日买房?小伙伴们,合肥这样好,让人如何舍得离开;再奋斗再等待,房价的涨幅只会让你后悔莫及。

幸好,我们终于有了新的选择——滨湖新区、环湖核心板块、地铁口、均价12000……没错,就是万达银座。

万达银座

万达银座实拍图

【壹】

国家政策支持 滨湖新区给力

1、政策支持:40年商办的春天来了

今年5月份,安徽省七部门出台非住宅商品房去库存意见:商办用地转型、鼓励个人购买商业,还能获得贷款支持!

新政对于40年商办公寓的重大利好主要体现在两个方面,一是对于购买40年产权公寓等商住房的支持,二是对商业去库存的支持,换句话说就是对持有40年商办那部分人的支持。

房屋产权.webp.jpg

新政对个人购买40年公寓的支持包括:

? 允许使用“购房券”购买非住宅商品房

个人因房屋被征收选择货币化安置的,被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房。

? 给予信贷支持

鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上,加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。

? 鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓

在满足消防安全等前提下,各地可研究制定鼓励政策。

合肥官方:40年产权到期不收回

对于40年产权公寓,最困扰购房者的问题就是40年到期后,房子怎么办?

合肥市国土资源局给出了明确的答复:40年到期不收回!打消了购房者对于产权到期回收问题的顾虑。

国务院:允许商改住!享民用水电气!

去年6月3日,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,其中,第12条提到了商业用房:

允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

从以上政策可以看出,通过土地性质的调整,商改住产品按住宅标准设计,除土地使用年限外,与普通住宅区别和差距都大大缩小,这也就意味着商办产品未来的优势会更加突出。

2、滨湖新区大发展:环湖核心板块崛起

在《合肥市城市总体规划(2011-2020 年)》中,合肥中心城区主要向南、向西发展,适当向北、向东发展。按照“老城提升、三面整合、两向拓展、两带控制”的空间发展策略,疏解提升老城区职能,完善配套城市东、北、西、西南部城市功能,重点向南发展滨湖新区,形成组团式空间形态。

滨湖新区.webp.jpg

目前滨湖新区正在积极向国家级进发,而环湖核心板块也随着各大房企的入驻和发展,迅速崛起。

环湖核心板块倚风景秀美的巢湖,旁边就是金融后台服务基地板块和省政府板块,如今已经汇聚了万达、宝能、恒大、保利、联投、文一等众多知名房企,还有银泰、奥特莱斯等品牌,都对这个板块青睐有加,未来的升值空间值得期待。

万达银座

万达银座效果图

【贰】

用实力说话,万达银座优势看得见

品牌+区位+地段+配套

万达的品牌自不必多说,“投资跟着万达走”早已是广大普通置业投资者的金科玉律,也是专业投资人的不二信条。

上面也已经说了,万达银座位居滨湖新区的环湖核心板块,周边配套设施丰富,北有宝能城,南有万达茂和万达文化旅游城,西对保利海上五月花和联投中心,东则与万达酒店群交相辉映,再加上最好的观景点俯瞰八百里巢湖美景——有吃有喝有玩还有景,如何不让人心动?加上省级行政中心、国家级金融中心的联袂入住,环巢湖旅游经济圈的崛起,万达银座的未来的繁华已经初现。

万达银座.webp.jpg

地铁1号线的万达城站

地铁1号线在2016年12月26日正式运营,而合肥万达茂在2016年的9月24日开业,有趣的是,地铁一号线有一个以万达为名的站点——万达城站,站名清晰明了很好理解。从此站点下车可以直接从地下通道进入万达茂负一层,也可以出站,出来就是万达茂和万达银座的入口处。

那么,地铁的开通对万达城到底有多大的影响呢?

地铁1号线.webp.jpg

正式运营当天的万达城站

我们来看一下今年年初关于地铁的一则新闻吧:元旦假期以来,市民乘坐合肥地铁1号线的热情持续高涨。元旦假期首日12月31日截至运营结束,1号线客流量为228463人次;2017年1月1日,新年第一天全线进站233539人次,进站前三名分别是合肥火车站31715人次,万达城31546人次,大东门19953人次,总体看单日客流量翻了两倍多。

可以看见,万达城站的进出站人次仅次于合肥火车站,而且距离非常小。而爱铺君也曾多次乘坐地铁1号线,来到万达城这边,速度快不堵车,非常方便。这也难怪在滨湖新区的多个站点中,每次从万达城站进出的人次基本都是最多的。

用数据告诉你实力

关于万达银座,或许数据来的更具直观性。2014年9月27日万达银座首期1200套精装SOHO当天售罄。

2015年合肥市1-6月份写字楼的销量排行榜中,万达茂中心以成交984套,成交52389㎡的成绩位居第一位。

在2016年1-8月份滨湖区商办项目销量中(面积<100㎡),合肥万达文化旅游城以1433套稳居第1位。

数据.webp.jpg

统计周期:2016年1月~8月

面积段:<100㎡

可居可办 不限购不限贷

你若为居选择万达银座,恭喜你——顶级商业配套+星级湖景你唾手可得;你若为商选择万达银座,给你点赞——太有眼光了,作为合肥商办标杆,万达银座给投资者提供了一种全新的办公模式!可以预见,万达银座在未来相当长的一段时间内成为最适宜人居、最适宜旅游、最适宜投资、最适宜生活和工作的地方。商务、办公、自住、出租无所不能,充分满足多元化功能需求。

万达银座

总价低才是终极武器

有人要说了,楼盘再好,价格也要考虑!

万达银座,不限购、不限贷、门槛低,总价低,适合绝大多数客户群体。

告诉大家一个福利,万达银座是精装修标准,交付时间为2017年11月30日——也就是说,买了年底就能搬进去,在合肥就有真正属于自己的家了。

另外,万达银座在售小户型产品,面积46-66平米,均价只要12000元!这样的价格在合肥也不多见吧?如今在房价飙升的滨湖就有,你还在等什么?

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