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公寓投资:投资购买公寓收益大 合肥品质公寓推荐

导读:这几年房地产的市场可以说是火爆异常,随着新限购政策的出台,大家把投资的目光都转向了公寓。究其原因,一是满足自身居住需求,无需租房而住。

这几年房地产的市场可以说是火爆异常,随着新限购政策的出台,大家把投资的目光都转向了公寓。究其原因,一是满足自身居住需求,无需租房而住;而是最为一种投资手段,投资公寓相对于其它理财产品来说是一种稳健投资,可自住,可出租。

但公寓投资也不可盲目而行,也是需要投资技巧的。

技巧一,地理位置的选择

不管是自住还是投资,位置因素都是非常重要的。首先,交通必须便利,最好靠近公交或者BRT的主要线路,这样出行和上班都会比较方便;其次,生活配套设施要完善,购房之前,一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察,生活方便的话,居住才舒服。

比如:合肥瑶海万达广场在瑶海区临泉东路与和县路交叉口,项目交付标准是精装修。瑶海区将要规划成合肥东部新中心,占据区位优势。坐享万达广场72万方综合体配套。

技巧二,看物管和开发商

利港银河之光公寓作为一种长线投资,开发商的实力和物业服务公司的管理水平将决定租值的关键。而且公寓的物业管理费普遍比住宅要高,这部分的成本要分摊到租户的租金中。高租金的公寓如果没有贴心的物业服务和良好的安全环境的话,是很难出租的。

利港银河之光.png

技巧三,最好有装修

投资客购买公寓主要是为了投资,想尽快获得收益,如果需要自己装修不仅要费时费力,也无形中增加了投资成本。如果买到的是精装修的柏庄金座公寓,只需要自己添置一些家电就行了,而且拎包入住,省时省力省心。

比如:合肥春天城市广场,位于长江东大街和当涂路交口,面积46-102㎡,智能装修交付,带阳台。靠近地铁2号线,交通通达,配套完善,智能家居系统。

技巧四,看好区域的规划前景

一些位于未来商务区的公寓产品由于配套交通以及产业还没成熟,价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划,比如产业支持地铁、是否有足够的高端租赁群体等,耐得住寂寞才能守得住生命中的黄金。

比如合肥瑶海区的瑶海万达广场,瑶海万达板块,是规划中的国际商务集聚区核心区域,拥有商贸集群,万商汇聚,配套完善,(在建)地铁4号线沿线。

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