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商铺投资的六大黄金定律 客流量地段购买力都重要

导读:当前,房地产调控力度愈加严厉,投资商业地产已经成为财富增值的首选。尤其是投资商铺,既可自主经营,又可租赁经营,是唯一可让资产升值的稳妥投资品。

当前,房地产调控力度愈加严厉,投资商业地产已经成为财富增值的首选。尤其是投资大众城市之光商铺,既可自主经营,又可租赁经营,是唯一可让资产升值的稳妥投资品。

与住宅相比,商铺在租金回报率方面完胜,住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%,而保利东郡商铺租金的投资回报率基本在5%-10%。与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比,投资商铺可坐享其成,风险极小,收益稳定。

但是,商铺也有好坏之分。投资尚泽大都会商铺时,既要有长远的眼光,也要懂得决定商铺升值快慢的因素。才能让自己的资产实现最大化升值

第一要素:地段,李嘉诚先生有句经典名言。决定房产价值的三大因素:地段 地段 地段,可以说,地段是商铺价值高低的先决条件

好地段不一定是市中心,但市中心一定是好地段。

市中心集行政、商业、文化、娱乐于一体是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。

第二要素:临街,铜冠花园商铺,正因为临街才称之为商铺。非临街的商铺,我们称其为“仓库”,临大街比临小街值钱,临两面街比临一面值钱。这些道理大家都懂,但是这样的商铺实在难求。

商铺投资.jpg

第三要素:客流量,客流量大则商业价值高,反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率,以及未来发展规划,是否有人口增加,都直接影响商业客流量。

第四要素:购买力,投资新城桃李郡商铺,一定要选择购买力强的地方。众所周知,有条件居住在市中心的居民,都是收入不菲的精英阶层,购买力不必多说。

第五要素:品牌实力,买文一名门名城商铺,除了要有投资远见。开发商的品牌实力也很重要,品牌开发商,具有雄厚的资金实力。所选地段往往有着较好的投资空间,房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。

优质的品牌也是未来招商的保障,招商团队更加专业,出租也更容易。而且品牌开发商更重视商户的口碑,综合价值也会多一重保障。

第六要素:变现能力,禹洲翡翠湖郡商铺的投资回报率通常维持在5%-10%,此外,商铺投资回报率还包括增值回报率。因地段、配套、客流等因素不同有所差别,有些旺铺的投资回报率甚至可以达到16%。获得较高的投资回报率,前提是怎样才能更好地出租变现。

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