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2018年合肥商办小户型受追捧 办公市场呈现新趋势

导读:2018年整个办公市场开始出现复苏,同比2017年成交有明显上涨。

我爱铺网讯 2018年整个办公市场开始出现复苏,同比2017年成交有明显上涨。

据我爱铺网统计数据显示,2018年全年,合肥市区办公产品共135盘有销售备案,备案20781套,备案面积156.12万㎡。与2018年相比,办公市场成交套数是上涨9277套,涨幅81%,成交面积上涨52.65万方,涨幅51%。

商办小户型受追捧

办公套数占比.png

据我爱铺网统计,2018年全年,合肥市区办公产品共135盘有销售备案,备案20781套,备案面积156.12万㎡。

从区域成交套数上看,9区中销量最高的为新站区,共成交办公产品9651套,其中京商商贸城项目成交量最大,成交9538套,占区域总成交的99%,区域内湾景公馆、武里山天街、海龙公寓等也有办公产品售出。 

包河区位列第二,成交办公产品3360套,共有24个项目有办公产品售出,绿地中心宝利丰广场等均在列。

从成交来看,写字楼成交4030套,占比19%;商办小户型成交16714套,占比81%;产业园区成交37套,占比0.18%。

写字楼市场日趋增大

办公面积占比.png

据我爱铺网统计,整个2018年,合肥办公产品共计售出156.12万㎡,其中写字楼成交52.68万㎡,占比34%;小户型办公产品成交102.75万㎡,占比66%,产业园区成交0.68万㎡,占比0.44%。我爱铺网此次统计的商办产品主要为主打100㎡以下小面积办公空间的产品。

根据我爱铺网数据显示,截止到2018年年底,合肥九区办公产品存量达463万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约3年时间才能去化结束。

数据发现,新站区热销的京商商贸城项目由于价格、面积段优势,深受追捧。由此可见,小户型办公产品已经是办公市场未来的一个重要趋势。

随着更多业主对共享办公在营造办公社群、为租户提供增值配套服务等方面的认可,共享办公将进一步介入传统甲乙级写字楼领域,甚至成为主力租户乃至办公业主运营整栋楼宇。从填补空白到客群逐步重叠,对写字楼市场而言,共享办公正从一道填空题变成选择题。

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