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12月合肥小户型产品受追捧 新站京商商贸城热销中

导读:2018年12月,合肥市区办公产品共72盘有销售备案,备案3062套,备案面积26.51万㎡。

我爱铺网讯 集功能性与稳定性于一体的商办小户,已经成为高净值人群资产配置榜单上不可缺少的一项。一般来讲,商办小户的价格都低于其他同地段、区域的大面积住宅产品,投入门槛低,购房压力小,风险也更小。

2018年12月,合肥市区办公产品共72盘有销售备案,备案3062套,备案面积26.51万㎡。环比2018年11月,合肥办公产品市场成交套数上涨1267套,涨幅71%,成交面积上涨140630㎡,涨幅113%;与去年同期相比,办公市场成交套数涨幅1733%,成交面积涨幅1395%。

高端写字楼成交占比11%

办公成交套数占比.png

据我爱铺网统计,2018年12月,合肥市区办公产品共72盘有销售备案,备案3062套,备案面积26.51万㎡。其中小户型办公产品成交2710套,占比89%;写字楼成交341套,占比11%;产业园区成交11套,占比0.36%。数据上看,合肥12月共有33个项目有写字楼产品售出,其中绿地中心文一塘溪津门等项目销量较好。 

单个项目来看,京商商贸城成交套数最高,共计成交1464套;包河区宝利丰广场位列第二,共成交730套;合肥瑶海万达广场成交116套,屈居第三位。

商办小户型成交达82%

办公成交面积占比.png

据我爱铺网统计,2018年12月,合肥办公产品共计售出26.51万㎡,其中写字楼成交47442㎡,占比18%;小户型办公产品成交216669㎡,占比82%;产业园区成交1005㎡,占比0.38%。我爱铺网此次统计的商办产品主要为主打100㎡以下小面积办公空间的产品。

从项目成交情况来看,区域方面,12月合肥办公成交量新站区位列第一,项目上主要以京商国际商贸城为主。

随着租赁时代的到来,买套商办小户,每月稳定收租也是不错的选择。城市核心地段、配套丰富的商办小户尤其受城市白领租客喜爱。

总结:截止到2018年年底,合肥九区办公产品存量达463万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约3年时间才能去化结束。

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