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6月合肥办公市场成交1050套 成交量环跌9%

导读:2019年6月,合肥市区办公产品共83盘有销售备案,备案1050套,备案面积8.87万㎡。

我爱铺网讯 2019年6月,合肥市区办公产品共83盘有销售备案,备案1050套,备案面积8.87万㎡。环比2019年5月,合肥办公产品市场成交套数下跌105套,跌幅9%,成交面积上涨10217㎡,涨幅13%;与去年同期相比,办公市场成交套数跌幅26%,成交面积跌幅32%。

6月合肥办公市场入市3558套

合肥6月办公产品入市套数.png 

合肥6月办公产品入市套数

合肥6月办公产品入市面积.png 

合肥6月办公产品入市面积

2019年6月,合肥市区共3个项目有办公供应,供应3558套,供应面积19.23万㎡。合肥9区中4区办公有入市。其中滨湖区办公入市量最大,入市1347套。 

从入市面积上看,滨湖区办公入市面积最高,入市面积6.9万㎡,全部来自雍华府。其次为瑶海区,入市面积5.72万㎡,全部来自银河商务广场。

6月办公产品成交1050套 包河区位列第一

合肥6月办公产品成交套数.png

合肥6月办公产品成交套数

2019年6月,合肥市区办公产品共83盘有销售备案,备案1050套,备案面积8.87万㎡。

从区域成交套数上看,9区中销量最高的为包河区,共成交办公产品239套,其中南翔汽车从和优唐商务广场较高,均为40套。

滨湖区位列第二,成交办公产品214套,共有11个项目有办公产品售出,海汇商业中心和文一塘溪津门等均在列。单个项目来看,海汇商业中心成交套数最高,共成交80套。

合肥6月办公产品成交面积.png 

合肥6月办公产品成交面积

区域成交面积来看,经开区以2.4万方的成交量位居第一。其次为包河区,成交面积15699㎡。滨湖区位列第三,共成交14872㎡。其中经开区东湖创新中心成交16888方,位列6月办公成交面积榜首。

6月办公产品成交套数同比下跌26%

2019年6月合肥市区办公产品共销售1050套,与去年同期相比下跌367套,跌幅达26%。

9区办公成交中,除政务区、高新区、经开区和新站区外,其他区域均上涨。

6月同比.png

合肥6月办公产品同比数据

与去年同期相比,9区成交量上,蜀山区成交套数上涨幅度最大。

从项目成交情况来看,区域方面,6月合肥办公成交量包河区位列第一。

商办产品的持续热销,一方面是由于其不受成都目前楼市政策的限购,不少投资者将购买需求转向了商办市场。而另外一方面,因不限价,其价格也有不同程度的上涨,受到众多投资者的关注。虽然商办产品的投资回报率可观,但其专业度、复杂度也相对较高。要擦亮眼睛,好好把握。

总结:截止到2019年上半年,合肥九区办公产品存量达459万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约3.1年时间才能去化结束。

 

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