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8月合肥办公市场成交763套 成交量环跌29%

导读:2019年8月,合肥市区办公产品共81盘有销售备案,备案763套,备案面积5.93万㎡。

我爱铺网讯 2019年8月,合肥市区办公产品共81盘有销售备案,备案763套,备案面积5.93万㎡。环比2019年7月,合肥办公产品市场成交套数下跌309套,跌幅29%,成交面积下降20004㎡,跌幅25%;与去年同期相比,办公市场成交套数跌幅61%,成交面积跌幅57%。

8月合肥办公市场入市397套

合肥8月办公产品入市套数.png 

合肥8月办公产品入市套数

合肥8月办公产品入市面积.png 

合肥8月办公产品入市面积

2019年8月,合肥市区共2个项目有办公供应,供应397套,供应面积6.7万㎡。合肥9区中仅2区办公有入市。其中蜀山区办公入市量最大,入市317套。 

从入市面积上看,蜀山区办公入市面积最高,入市面积5.88万㎡,全部来自望潜金融中心。其次为高新区,入市面积8141㎡,全部来自银杏商务中心。

8月办公产品成交763套 滨湖区位列第一

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合肥8月办公产品成交套数

2019年8月,合肥市区办公产品共81盘有销售备案,备案763套,备案面积5.93万㎡。从区域成交套数上看,9区中销量最高的为滨湖区,共成交办公产品211套,来自海汇商业广场、塘溪津门小区成交量较大。

包河区位列第二,成交办公产品159套,共有19个项目有办公产品售出,优唐广场、汇鑫大厦等均在列。单个项目来看,海汇广场成交77套,数量最高。

合肥8月办公产品成交面积.png 

合肥8月办公产品成交面积

区域成交面积来看,滨湖区以1.8万方的成交量位居第一。其次为包河区,成交面积10761㎡。新站区位列第三,共成交9119㎡。其中京商商贸城成交8474㎡,位列8月办公成交面积榜首。

8月办公产品成交套数同比下跌61%

2019年8月合肥市区办公产品共销售763套,与去年同期相比下跌1213套,跌幅达61%。

无论是区域成交套数、成交面积来看,9区办公成交中,仅有滨湖上涨。

8月办公产品同比.png

合肥8月办公产品同比数据

从项目成交情况来看,区域方面,8月合肥办公成交量滨湖区位列第一,项目上主要以海汇商业广场为主。

从成交产品来看,合肥商办“存量市场”特征明显,商办小户型产品迎来发展风口。

集功能性与稳定性于一体的商办小户,已经成为高净值人群资产配置榜单上不可缺少的一项。一般来讲,商办小户的价格都低于其他同地段、区域的大面积住宅产品,投入门槛低,购房压力小,风险也更小。

总结:截止到2019年8月份,合肥九区办公产品存量达470万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约3年时间才能去化结束。

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