2014年各区商铺销量汇总

2014年新站区可谓“占尽风头”,该区商铺销量占比达到全年销量68%。销量的异军突起全部要归功于京商商贸城项目的火爆热销。项目连续数月位居销量排行榜首位。京商商贸城项目位于新站区规划中的国际商务集聚区核心区域,建设内容涵盖五星级酒店、商业休闲街、大型商业广场、综合性商贸城、高端商务办公、商务会所、企业总部大厦、物流集散中心等业态。

2014年各区商铺均价汇总

    滨湖区的商铺均价与政务区相差无几。滨湖区各项目销售均价相对比较平稳,多数在2万元/㎡左右徘徊。随着万达文旅城恒大中心万科城等大型项目的建立,滨湖区未来投资潜力显而易见。不久的将来市场就会证明这里的超高投资回报。

    2014年政务区的商铺均价是九大区域中的“高富帅”。合肥市政务区具有得天独厚的地理位置,并享有城市不可复制的自然资源,覆盖合肥最时尚、最具消费力和最有品味的人群,投资前景广阔。区域内中侨合肥映巷营销中心自9月13日开放以来,尽管销售均价超过50000元/㎡,但依然无法阻挡投资者的偏爱。

2014年各区商铺面积汇总

2014年新站区商铺售出面积占成交总面积48%。这与该区销售套数之多有很大关联。新站区2014年上市商业项目数量不大,但凭借先期京商商贸城热销的铺垫,加上后期武里山天街的荣耀上市,都为新站区成为“地王”之王打下坚实基础。

2014年1-12月商铺销量汇总

从全年商铺销量变化表上可以看出,虽然新站区在全年销量涨跌幅度也很大,但即使在销量最差的2月、9月,也依然领先于其他多个区域。自2月份后,销量一路飙涨,5月份,该区销量还达到了全年单个区域销量之“最”——3371套。

2014年1-12月商铺销量汇总

2014年全年,各区商铺销售均价多在10000-20000元/㎡徘徊,其中瑶海区、滨湖区等区域在活动促销、新盘入市等因素推动下,突破2万元大关,即将触及3万元/㎡。其中在5月份,还有高新、政务5月份无商铺售出。政务区自9月份以来,价格一路看涨,11月份销售均价达到51876元/㎡。

2014年1-12月各区销售套数、均价明细

2014年1-12月商铺成交额汇总

2014年全年,合肥九大区域商铺共计揽金136亿元。其中滨湖区、新站区占据半壁江山。而包河、瑶海也大有乘机追上的势头。

结束语

纵观2014合肥商铺市场,项目有涨有跌,有喜有悲。在众多利好政策、新盘层出不穷的情况下,2015年的商铺市场更值得期待。