四月合肥土地市场共计揽金42.2亿元,共成交土地面积约791亩。整个四月,土地拍卖主要集中在9号和29号两天。其中9号当天包河区S1501号地块和29日高新区KF5地块是四月土市的亮点。其中蓝光19.6亿摘得高新KF5地块刷新了高新区地王的纪录。
   2013年4月合肥土地出让7宗地块。1宗拍卖,为XZQTD101;6宗挂牌,包括S1402、N1402、庐江县2#、BH2014-07、肥西[2014]6号、XZQTD154。出让土地1421.86亩,成交141548.6万元(14.15亿元)。4月18日,滨湖BH2014-07号地、肥西[2014]6号两宗“巨无霸”地块,共1351.63亩,毫无悬念,两宗地分别被万达、华南城挂牌拿下。
  2015年4月,合肥土地市场成交10宗。4月9日下午,合肥土地市场4月暨二季度首场土地出让会举行。最终4宗地块成功出让(包河区S1501、S1502,肥东县FD14-2、FD15-1),共吸金12亿元,为“银四”土市开了好头。24日,FD15-5号土地成功出让,总价100万元。29日土市迎来新一轮高潮期。当日有7宗土地上市,其中5宗成功竞拍,高新区KC1-1延期,巢湖2014-12土地流拍。环比2014年,2015年4月份合肥土地成交面积下跌45.0%,成交金额上涨198%。
 
南翔集团底价竞得包河S1501号地块
  S1501号地块在9日拍卖前,就已经有消息称,该宗地块因靠近华夏茶博城,或将被茶博城拿下。而当日土拍现场,该地块出让现场也仅有南翔集团(88号竞买人)一家房企,该竞买人宣布加价1万元/亩后就不再加价。最终该地块以301万/亩、总价5.06亿元被安徽南翔茶博城投资有限公司竞得,住宅楼面价1716.72元/㎡。 地处包河工业区的S1501号地块占地168.06亩,其中A、B商业地块58.60亩,C居住地块61.26亩,D商业地块48.2亩。规划用途商业、居住,容积率方面A、B地块≤1.5、C地块≤2.4、D地块≤4.0,参考价300万/亩。
蓝光揽入王咀湖西北地块 成就高新区地王
  4月土市中,最大亮点就是高新区KF5号地块,该地块吸引了包括保利、旭辉、蓝光、当代、中铁房地产、等17家房企参与竞拍。在17家房企凶猛的“肉搏战”中,地块价格节节攀升,没过多久,高新区KF5号地块单价迅速从380万/亩翻了一倍。但现场的争夺之势依然没有停止,又经过几番的叫价后,最终蓝光以850万/亩将其收入囊中,楼面价5543.5元/㎡,总价19.5亿,溢价率高达123.68%。 高新区KF5号居住地块东至石镜路道路红线,南至彩虹路道路绿线,西至长宁大道道路绿线,北至用地界线,面积229.71亩,规划为居住用地,按规划,王咀湖沿湖将被打造成区域的中央商务区,包括商业、科研、办公、商务、旅游等多种功能。此外,竞得人须按批准的规划设计条件要求,在地块范围内配建1所占地面积不少于4800平方米,建筑面积不少于3420平方米的12班幼儿园。
 
土拍日期 所属区域 地块 拿地房企 地块性质 土地概况 面积(亩) 成交价(万元/亩) 总价(万元)
4.9 包河区 S1501号 安徽南翔茶博城投资发展有限公司 商业居住 包河工业区宁夏路以东、黄河路以北 168.06
(A、B商业地块58.60、C居住地块61.26、D商业地块48.2)
301 50586.06
4.9 包河区 S1502号 安徽中汇国银德源置业有限公司 商业居住 包河区金寨路以东、龙川路以北 133.74
(A地块
30.58
居住用地
比例为70%、
B地块45.64
C地块57.52
居住用地
比例为70%)
461 61654.14
4.9 肥东县 FD14-2 合肥亚太置业有限公司 商业 裕溪路以北、合宁高速以东 76.22 90 6859.8
4.9 肥东县 FD15-1 安徽省安燃燃气有限公司 商业(应急气源及加气母站) 裕溪路以北、沪汉蓉高铁以东 11.92 81 965.52
4.24 肥东县 FD15-5 肥东县沁园春生态园有限公司 商业(旅游用地) 白龙镇合白路北侧 2.518 40 100.72
4.29 包河区 S1503号 安徽万振房地产开发有限责任公司、淮矿地产有限责任公司联合竞得 居住 包河区祁门路以北、徽山路以东 43.92 785 34477
4.29 高新区 NE1-3 中铁房地产集团合肥置业有限公司 商业居住 高新区石莲北路与磨子潭路交口东南角 71.41 676 48273
4.29 高新区 KC1-1 延期 商业办公 高新区望江西路与文曲路交口西南角 10.45    
4.29 新站区 XZQTD178 安徽中环投资集团有限公司 居住 新站区天水路以南埇桥路以东 50 440 22000
4.29 高新区 KF5 四川蓝光和骏实业有限公司 居住 高新区长宁大道与彩虹路交口东北角 229.71 850 195253.5
4.29 庐阳区 N1502 合肥同方物业管理有限公司 道路交通设施用地 庐阳区
淮河路以北、六安路以东
3.77 510 1922.7
4.29 巢湖市 2014-12 流拍 商业(加油站用地) 银屏镇白牡山村、巢无路以西地块 3.4