2015年5月的合肥土地市场是名副其实的“地王月”,共计成功出让的11宗地块全部位于市区,总成交面积为865.024亩,总成交金额为35.7亿元。土地拍卖主要集中在6日和15日,6日来自滨湖BH2014-09号地块尤为关注,这宗本月最大的地块最终被万达城以110万/亩的价格轻松获得。而在15日土地拍卖会上,来自蜀山区三里庵商圈的W1501号地块 拍出了 2590万元/亩的单价,刷新合肥单价地王纪录,该地最终被国购收入囊中。
 
   2014年5月份合肥(包括县市)共成交16宗国有建设用地,面积达1302.736亩,土地出让金达90.6亿元。平均地价695.2万元/亩。16宗土地均出自合肥市区,三县方面,无土地成交。其中包河区出让7宗土地,排名第一;高新区、蜀山区、经开区各出让2宗土地,滨湖、庐阳各出让一宗地块。滨湖BH2014—1号地块是2014年5月土拍的“意外”,这宗“巨无霸”最终被宝能以11.39亿元大手笔强势拿下,成就了现在的宝能城。
  2015年5月,合肥土地市场成交11宗。5月15日,合肥土拍现场的激烈争夺犹在耳边,数十家房企扎堆在竞买席。5宗地块中除政务区地块定向出让外,另外4宗均引来不下6家房企的大肆争夺,不乏有一线房企万科、保利、金科助阵,当天地王频出。5月15日当天,5宗地块共304.46亩地,成交总金额为295715.4万元,平均地价为971.27万元/亩。整个5月,合肥总成交面积为865.024亩,总成交金额为356824.1万元。
 
 
安徽国购2590万元/亩刷新合肥单价地王纪录
  5月15日的合肥土地市场上,最受业内关注的地块要数蜀山区W1501地块。这宗面积仅25.92亩的商住地在当日土拍现场吸引了包括国购、苏宁、加侨投资集团等6家知名房企参拍。经过近1个小时的激烈角逐后,最终国购集团以2590万/亩的价格力压群雄拿下该地块 ,而合肥单价新地王也就此诞生。 蜀山区W1501号地块位于蜀山区长江西路以南、西园3号路以东,面积25.92亩(其中:出让面积19.31亩、安置面积6.61亩),规划为商业居住,出让年限居住70年、商业40年,容积率≤5.0,绿地率≥30%,建筑密度≤40%。
万达意料之中摘滨湖“巨无霸”地块
  滨湖区BH2014-09号地块是5月出让地块中面积最大的地块,根据出让条件,拿地后要在该地块上建成2座四星级酒店、1座五星级酒店、1座超五星级酒店、1个秀场,形成一个高档酒店群。万达以110万/亩拿下478亩的滨湖BH2014-08号地块更像是为万达文旅城的“量身订制”。滨湖区BH2014-09号分为A、B地块202.86亩、C地块239.49亩和D地块35.73亩,规划用途是商业住宅及娱乐康体用地(其中A、B地块商业住宅、C地块商业、D地块娱乐康体用地)。
 
 
土拍日期 所属区域 地块 拿地房企 地块性质 土地概况 面积(亩) 成交价(万元/亩) 总价(万元)
5.6 高新区 KH3-1-2号地块 合肥工业大学智能制造技术研究院有限责任公司 科研教育用地 东至创新大道道路绿线,南至用地界线,西至用地界线,北至用地界线 20 85 1700
5.6 高新区 NG3-1号地块 合肥高新建设投资集团公司 居住(公租房)
用地
东至用地界线,南至习友路道路绿线,西至用地界线,北至用地界线 24.87 85 2113.95
5.6 高新区 KG6-1地块 中科院(合肥)创新技术工程院有限公司 科研教育用地 滨湖新区贵阳路以北、广西路以西 24.93 85 2119.05
5.6 合经区 合经区2015-03号 中国石化销售有限公司安徽合肥石油分公司 加油加气站用地 东至项目用地,南至项目用地,西至始信路,北至项目用地 6.534 285 1862.19
5.6 滨湖区 BH2014-09号地块 合肥万达城投资有限公司 商业住宅 滨湖新区贵阳路以北、广西路以西 479 110 52637
5.6 巢湖市 巢湖2014-27号地块 中石化 商业
(油气合建站)
巢湖市安成路西侧、大湾路南侧 6.15 110 676.5
5.15 经开区 合经区2015-002号 合肥华邦集团有限公司 居住 经开区芙蓉路以南、松林路以西 88.11 910 80180.1
5.15 滨湖区 滨湖区BH2015-01号 安徽瑞泰置业有限公司 居住 滨湖区嵩山路以西、紫云路以南 44.15 975 43046.25
5.15 蜀山区 W1501号 国购投资有限公司 商业居住 蜀山区长江西路以南、西园3号路以东 25.92 2590 22000
5.15 政务区 ZWQTA-021-2号 安徽安粮地产有限公司 居住 政务区齐云山路以东、汤池路以北 44.92 626 28119.92
5.15 瑶海区 E1501 安徽保利房地产开发有限公司 居住 瑶海区包公大道以南、大众路以西 101.36 762 77236.32