2015年5月合肥写字楼共计售出791套
 
联合出品:我爱铺网 致道商业地产智库
数据来源:克而瑞(房价点评网)合肥机构
2015年5月,合肥市区写字楼共售出791套,成交面积59604㎡,均价9862元/㎡,销售额5.88亿元。环比4月,成交套数、成交金额及均价都有不同程度增长。与2014年同期相比,成交套数略有上涨。
 
5月共有1445套写字楼入市,共入市面积为126150㎡。项目为南翔汽车城、尚泽时代广场、圣联时代中心三个项目。本月南翔汽车城写字楼入市较多,房源主要来自项目1-3幢商办综合楼。
 
5月合肥写字楼环比变化不大,销售套数增加5套,涨幅为1%,滨湖区、蜀山区售出量较大。滨湖区写字楼销量中82%来自万达茂中心1、2、5栋办公楼,目前该项目在售二期精装SOHO,46-62㎡,均价8800元/㎡,具体一房一价。
5月写字楼销售面积环比增加了17%,蜀山、庐阳、滨湖销售面积环比增长幅度较大。蜀山区作为老城区,5月之心城、安徽国际金融贸易中心(IFC)、金域华府等项目有写字楼售出,且单个写字楼面积有上升趋势,安徽国际金融贸易中心写字楼面积相对较大。
5月合肥市区写字楼共计成交5.88亿元,销售额环比增加了39%,合肥写字楼销售额自2月以来,一直在持续增长。环比4月而言,多个区域销售额出现大幅增长。
5月写字楼销售均价环比增加了1581元/㎡,环比涨幅19%,销售均价上涨主要因为各区域高端写字楼的热销。未来高端写字楼将引领合肥写字楼市场不断升级换代。
 
同比2014年5月,2015年5月合肥市区写字楼销售套数上涨38%,新站、瑶海、经开、滨湖等上涨尤为明显。九区中,经开区同比增加了46套。经开区售出的写字楼主要来自名门南郡小区、尚泽时代广场和星达商务广场等项目。经开区在近两个月的写字楼销售中,较去年同期销量增长明显。

同比2014年5月,2015年5月合肥市区写字楼销售均价增长14%,2015年5月写字楼销售均价9862元/㎡。蜀山、政务的销售均价依然领跑其他各区。

同比2014年5月,2015年5月合肥市区写字楼销售面积下降13%。政务、庐阳、包河等老城区写字楼推出量少,成交也相对减少。

同比2014年5月,2015年5月合肥市区写字楼销售额下降不足1%。销售面积减少、销售额变化不大,这也说明合肥写字楼市场未来的发展趋势,高端写字楼是未来写字楼市场的主体。

 
 
万达茂中心
TOP1 万达茂中心 (滨湖区) 销售热线:400-099-6321 转 5688
 
成交面积 13014㎡
成交套数 245套
项目简介 雄踞合肥环湖板块CBD核心板块,背靠金融后台服务基地,地铁一号线纵通南北,将改写合肥商办中心版图。合肥轨道交通一号线的运营,将使得合肥商办氛围更加浓厚,一个崭新的都会级商圈即将在滨湖诞生。[详情]
金中环广场
TOP2 金中环广场 (包河区) 销售热线:400-099-6321 转 6056
 
成交面积 6478㎡
成交套数 71套
项目简介 金中环广场坐拥包河区马望商圈核心腹地,为区域内首排商务坐标。金中环广场是具有世界观内涵的国际化纯商务办公楼,比肩国际5A级写字楼配置;本项目是马鞍山路片区唯一可售写字楼项目。[详情]
金域华府
TOP3 金域华府 (蜀山区) 销售热线:400-099-6321转6666
 
成交面积 6436㎡
成交套数 43套
项目简介 万科金域国际写字楼,雄踞合肥市中心核心地段长江西路与合作化路黄金交汇线,遏守三里庵-五里墩商务圈,执掌城市核心动脉,坐享辐射八方的五里墩高架桥,17个流向交通纵横无界,带动强大牵动效应,企业形象全面昭示。扼城市核心干道,接驳地铁2号线、3号线,城市各个方向瞬间可达。立体化、多元化的交通网络,保证工作、生活极尽便捷。[详情]
星达商务广场
TOP4 (经开区) 销售热线:400-077-6321
 
成交面积 3557㎡
成交套数 72套
项目简介 星达城总建筑面积约17万方,占地约31亩,规划为购物中心、星级酒店、精品住宅、时尚公寓四大物业形态,定位为青春时尚艺术综合体,其中5.5万方主题购物中心未来引进豪华影院、大型KTV、精品超市、时尚餐饮等,多元业态聚合,畅享吃、喝、玩、乐、购一体化休闲生活体验。
瑶海万达广场
TOP5 (瑶海区) 销售热线:400-077-6321
 
成交面积 3406㎡
成交套数 72套
项目简介 瑶海万达广场,作为中国商业地产龙头企业万达集团第三代城市综合体的代表之作,将对合肥产生深远的影响。项目位于临泉东路与和县路交口,总建筑面积近72万㎡,涵盖了国际购物中心、室外步行街、高档住宅、写字楼等主流业态,集购物、休闲、娱乐、办公、文化、居住等功能于一体,建成后,将成为瑶海最高端的商业聚集地,全方位满足城市生活需求,开启合肥全新商业时代。
 
 
新华金融广场
TOP1 新华金融广场 (蜀山区) 销售热线:400-099-6321 转 5658
 
成交均价 60628元/㎡
成交套数 2套
项目简介 新华国际广场项目总建筑面积36万方,位于合肥市蜀山区潜山路,地处黄山路与望江路间,享有老城区、高新区、政务区及蜀山区四区联接的核心地段。新华国际广场三栋超百米5A甲级智能化写字楼、三栋五星级精装公寓、四栋高层景观大宅、5万方国际商业广场及商业步行街,构成合肥城市中心坐标。[详情]
新地中心
TOP2 新地中心 (政务区) 销售热线:400-099-6321 转 5518
 
成交均价 14083元/㎡
成交套数 13套
项目简介 新地中心项目总建筑面积约60万㎡,其中住宅建筑面积约16万㎡、商业建筑面积约15万平米、写字楼建筑面积约17万㎡,地下停车面积约12万㎡,项目总投资额30多亿元。超高层5A写字楼按国际领先标准打造,塑造商务办公新地标;国际级时尚购物中心联手百盛、永辉、俏江南等知名商家,打造集主题百货、精品生活超市、五星级旗舰影院、时尚高端名品主力店、特色餐饮、大型娱乐等业态于一体的巨型商业旗舰。[详情]
华邦世贸中心
TOP3 华邦世贸中心 (政务区) 销售热线: 400-099-6321 转 6066
 
成交均价 13667元/㎡
成交套数 5套
项目简介 华邦ICC占地面积7.2万平方,总建筑面积约42万平方,是集商业、写字楼、住宅为一体的都市综合体项目。写字楼部分由A、B两栋纯办公写字楼组成,A栋是209m的国际甲级写字楼,共45层(办公区6~45F,共40层),办公区建筑面积8.0万平方,单层面积约2000方,B栋是100m的总部办公型高层写字楼,共23层(办公区6~23F,共18层),办公区建筑面积2.8万平方,单层面积约1500方。[详情]
华润中心
TOP4 (政务区) 销售热线:400-099-6321 转 6050
 
成交均价 13562元/㎡
成交套数 3套
项目简介 合肥华润大厦位于政务区习友路与潜山路交叉口西北角,隶属合肥华润中心都市综合体,致力于打造政务核心区域的商务新标杆。合肥华润中心项目占地330亩,总建筑面积逾120万平米,包含国内顶级购物中心万象城、超五星级商务酒店君悦、超高层甲级写字楼华润大厦、顶级豪宅凯旋门、五星级私享公寓时与间五大业态。[详情]
蔚蓝商务港
TOP5 (政务区) 销售热线:400-077-6321
 
成交均价 13558元/㎡
成交套数 2套
项目简介 蔚蓝商务港位于合肥政务文化新区天鹅湖旁,潜山路与湖东路交叉口东北地块,由合肥富通商务地产有限公司开发,规划为集五星级酒店、商业、办公为一体的高端商务建筑综合体。项目由6座高度百米的商务楼,1座5星级豪华酒店和商业裙楼构成。总用地面积5.93万平米,总建筑面积35.59万平米。
 
2015年5月,合肥写字楼市场仍在平稳的增长中。自今年开年以来,合肥写字楼无论从入市情况、成交情况都较之前有明显的提升。各区层出不穷的高端写字楼,以压倒性优势成为合肥写字楼市场的“主场”。区域看,除政务区、滨湖区这些热点写字楼成交区域外,蜀山区由于近期一些高端写字楼的入市,也成为近期投资者关注的区域。
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