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我爱铺网讯 据我爱铺网数据统计,2019年10月,合肥市区商铺共92盘有销售备案,备案482套,备案面积41720㎡,约合4.17万方。环比上月,合肥商铺成交套数上涨79套,涨幅20%;销售面积上涨11896㎡,涨幅40%;同比2018年10月,商铺成交套数上涨116套,涨幅32%;销售面积方面,上涨4329㎡,涨幅12%。  
 
 
10月市区商铺入市7万方 蜀山占比43%
 
 
数据显示,10月份,合肥市区有10个项目有商铺供应,供应513套,供应面积7万方。入市套数方面,蜀山区入市量最高,共入市404套,主要来自南七里项目。

从入市面积上看,蜀山区商铺入市面积最高,入市面积30171㎡。其次为经开区,入市面积29469㎡。

 
 
 
2019年10月,合肥市区商铺共92盘有销售备案,备案482套,备案面积41720㎡,约合4.17万方。

从区域上看,9区中销售套数成交最高的区域是庐阳区,共成交商铺109套,环比上月上涨38套,涨幅18%。成交套数排名第二的滨湖区,共成交100套。而成交套数排名第三的是包河区,成交96套。

单个项目来看,包河区铂澜商务中心成交套数最多,共成交33套。

成交面积方面,滨湖区位列第一,共成交9525㎡。庐阳区位列第二,成交面积为8634㎡。单个项目来看,包河区铂澜商务中心成交面积位列榜首,成交面积达2890㎡。

从数据环比来看,10月合肥商铺成交量上涨明显,9区中,经开区、高新区、蜀山区和政务区出现下降外,其他均有不同程度上涨,其中包河区涨幅最大,达78%。

 
同比上涨!包河上涨幅度明显
 
区域 套数(2018.10) 套数(2019.10)
包河区 93 96
滨湖区 37 100
高新区 39 10
经开区 7 3
庐阳区 71 109
蜀山区 16 42
新站区 46 48
瑶海区 55 73
政务区 2 1
 
区域 面积(㎡)(2018.10) 面积(㎡)(2019.10)
包河区 8952 8214
滨湖区 4751 9525
高新区 4706 597
经开区 1724 561
庐阳区 7281 8634
蜀山区 1113 3283
新站区 4440 4300
瑶海区 4294 6501
政务区 130 105
2019年10月合肥市区商铺共销售482套,与去年同期相比上涨116套,涨幅20%。从下表可以看出,合肥市区9区商铺成交套数同比来看,合肥九区区商铺成交量多数有上涨。

而成交面积方面,2019年10月合肥市区商铺成交面积达4.17万方,较去年同比上涨4329方,涨幅40%。从区域成交面积来看,滨湖区和蜀山区涨幅最大。

商铺作为一个稳定的投资产品,随着租金的不断提高,每年可为投资者提供可观的现金流,可以供投资者作为养老金、旅游或教育子女费用来源,把钞票转化为商铺,不仅不掉价,随着房产升值的价值,商铺还会更值钱,相比其他投资项目风险较低、回报也较稳定。

其实,在现在的发展状况之下,投资商铺还是有发展潜力的。那投资商铺有风险吗?当然有,世界上就没有无风险的投资。

房地产市场如同其他市场一样,机会与风险并存。所以,对于众多的投资者而言,想要投资商铺,擦亮眼睛,选好产品很重要。

 
总结:我爱铺网统计数据显示,截止到2019年10月份,合肥九区商铺存量达463万方,按2018年月平均去化4.4万方计算,合肥需要约8.7年时间。
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